Helle Dreizimmerwohnung mit Westbalkon, Dachterrasse und Gartenanteil in Tegernheim
93105 Tegernheim, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
![Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH](https://www.scheiter-immobilien.de/wp-content/uploads/immomakler/17_IMMONET__20220619163442-reloaded/pf186.jpg)
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NameHerr Alexander Scheiter
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AdresseClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID1821
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseBgm.-Wimmer-Str. 3
93105 Tegernheim -
Etage1
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Wohnfläche ca.87,11 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2001
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
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Kaufpreis348.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis06.12.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch81,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Bgm.-Wimmer-Str. 3 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Tegernheim und bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf umliegende Wiesen und Felder. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe, sodass Sie eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort finden.
Die bezaubernde Dreizimmerwohnung verfügt über einen großen Westbalkon, auf welchem Sie den Sonnenuntergang genießen können.
Eine sonnige Dachterrasse mit Süd- und Ostausrichtung sowie ein liebevoll angelegtes Gartenanteil bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren grünen Daumen zu entfalten.
Der Innenraum der Wohnung besticht mit hellen Räumen, einer guten Ausstattung, sowie einer optimalen Raumaufteilung.
Ausstattung
+ Parkettboden
+ Rollläden
+ Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne
+ Küche mit Fenster
+ Westbalkon
+ Dachterrasse mit neuwertigem Terrassenbelag
+ Gartenanteil mit Wasseranschluss
+ Kellerabteil
+ Wohnung vom Maler frisch gestrichen
+ Waschraum im Keller
+ Fahrradkeller (gemeinschaftlich)
+ Außenstellplatz (15.000€)
Sonstige Informationen
Das Hausgeld lag zuletzt monatlich bei 203€.
Die Hausverwaltung hat 240€ vorgeschlagen.
Der Eigentümer zahlt auf eigenen Wunsch 290€ Hausgeld, aufgrund der zuletzt stark gestiegenen Energiekosten.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
Tegernheim gehört zum Landkreis Regensburg und bietet neben einer optimalen Nahversorgung auch einen großen Freizeitwert.
In der Umgebung befinden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Entfernungen:
Spielplatz ca. 50m
Raiffeisenbank ca. 500m
Italiener ca. 750m
Metzger ca. 900m
REWE ca. 1500m
Apotheke ca. 1500m
Bäcker ca. 1500m
Grundschulde ca. 1700m
Getränkemarkt ca. 1500m
Bgm.-Wimmer-Str. 3, 93105 Tegernheim, Deutschland (Größere Karte ansehen)