Traumhafte Doppelhaushälfte mit Garten in Bernhardswald
93170 Bernhardswald, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
![Luisa Amann, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH](https://www.scheiter-immobilien.de/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/pf4987.jpg)
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NameFrau Luisa Amann
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AdresseClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID1803
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse93170 Bernhardswald
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Wohnfläche ca.140 m²
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Grundstück ca.400 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1998
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Käuferprovision3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
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Kaufpreis495.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis07.05.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch80,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser Doppelhaushälfte erstreckt sich die Wohnfläche auf 140qm über drei Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen abgetrennten Eingangsbereich, der als Garderobe genutzt werden kann und ein separates WC. Weiter gelangt man in den großzügigen Flur, von welchem aus man Küche, Wohnzimmer und das Obergeschoss erreicht. An die Küche anschließend, gibt es eine Speisekammer. Das Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet und wirkt durch den angrenzenden Wintergarten sehr offen und hell. Im 1. Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde als Schlafzimmer ausgebaut und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
Zudem gibt es einen geräumigen Keller, der genügend Stauraum und sogar Platz für einen Hobbyraum bietet.
Eine Garage und der großzügige Garten mit Terrasse vervollständigen das Angebot.
Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieter planen zum Mai 2023 auszuziehen
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden nur wenige Innenaufnahmen erstellt.
Ausstattung
- Wintergarten
- Garten mit Terrasse
- Dachgeschoss als Schlafzimmer ausgebaut, mit begehbaren Schrank
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Solaranlage für Warmwasser
- Öl-Zentralheizung
- Garage
- Gartenhaus
Sonstige Informationen
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN GmbH
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Gemeinde Bernhardswald - ca. 15 km entfernt von Regensburg.
Bernhardswald verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es befinden sich Bäcker, Metzger und verschiedene Supermärkte in der Gemeinde. Neben Ärzten und Apotheken direkt im Ort, gibt es auch Kindergärten und eine Grundschule.
Bernhardswald ist besonders für diejenigen geeignet, die sowohl die Vorzüge des städtischen als auch des ländlichen Lebens genießen wollen. Über die B16 ist eine schnelle Anbindung nach Regensburg garantiert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.