Erstbezug! Moderne Bürofläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Neubaus nahe der TechBase
93053 Regensburg, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
![Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH](https://www.scheiter-immobilien.de/wp-content/uploads/immomakler/17_IMMONET__20220619163442-reloaded/pf186.jpg)
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NameHerr Alexander Scheiter
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AdresseClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID1797
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseRudolf-Vogt-Str 6
93053 Regensburg -
EtageEG
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Bürofläche ca.83,30 m²
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Gesamtfläche ca.83,30 m²
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Kaution3 Nettokaltmieten
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Nettokaltmiete1.660,00 EUR
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Summe Miete netto1.660,00 EUR
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Betriebskosten brutto125,00 EUR
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Heizkosten netto125,00 EUR
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Heizkosten125,00 EUR
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Warmmiete1.910,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erstbezug einer modernen und repräsentativen Erdgeschossfläche in TOP-Lage!
Die Fläche verfügt über rund 83QM und ist aufgrund von zahlreicher bodentiefen Fenster, lichtdurchflutet.
Es besteht die Möglichkeit eine zweite Fläche im Erdgeschoss mit ca. 104QM anzumieten.
Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss weitere Räumlichkeit wie:
- Besprechungszimmer mit ca. 51QM
- Work-Life-Balance-Raum mit ca. 104QM (nicht in der Bürofläche eingerechnet)
- sowie diverse Abstellräume und die WC-Anlagen (nicht in der Bürofläche eingerechnet)
Der Work-Life-Balance-Raum wird hochwertig ausgestattet. Die Nutzung ist im Mietpreis enthalten. Dieser kann jedoch auch gesondert angemietet werden. Somit würde sich die Kaltmiete für die einzelne Bürofläche reduzieren.
Ebenso steht der Besprechungsraum zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
- Glasfaseranschluss
- EDV-Verkabelung über Bodentanks
- Bodentiefe Fenster
- KfW 55 Energieeffizienz Bauweise
- Digitale Schließanlage
- Tiefgarage (100€ Netto je Stellplatz)
- Wallbox möglich
Sonstige Informationen
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
Die Rudolf-Vogt-Straße befindet sich in einem angesagten Neubaugebiet am Galgenberg. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Tech-Firmen, Wohnanlagen, sowie die Universität und die OTH.
Entfernungen:
Universität: ca. 100m
OTH: ca. 200m
Techbase: ca. 200m
Restaurant: ca. 250m
Bäcker: ca. 300m
Finanzamt: ca. 500m
Autobahn A3: ca. 1km
Bahnhof: ca. 1,5km
Altstadt: ca. 2km
BIO Park: ca. 1,5km
Jahnstadion ca. 2km
Rudolf-Vogt-Str 6, 93053 Regensburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)