Exklusiver Bungalow im Dornröschenschlaf in zentraler Lage von Regensburg
93051 Regensburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
![Alexander Scheiter, SCHEITER IMMOBILIEN GmbH](https://www.scheiter-immobilien.de/wp-content/uploads/immomakler/17_IMMONET__20220619163442-reloaded/pf186.jpg)
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NameHerr Alexander Scheiter
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FirmaSCHEITER IMMOBILIEN GmbH
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AdresseClermont-Ferrand-Allee 34
93049 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID513
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse93051 Regensburg
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Wohnfläche ca.149 m²
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Grundstück ca.724 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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Stellplätze gesamt2
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Garagen15.000 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
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Kaufpreis940.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.05.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf216,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Grandiose Gelegenheit!
Ein Winkel-Bungalow mit viel Potenzial auf einem traumhaften Grundstück mit 547m².
Das großzügige Erdgeschoss überzeugt mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und besticht durch den hellen Wohnbereich, die großzügige Essdiele, ein separates Büro und eine Küche.
Die drei Schlafräume sowie die beiden Badezimmer finden sich im Hochparterre wieder.
Im Souterrain befindet sich ein weiterer großer Raum in Wohnraumqualität mit ausreichend Tageslicht. Dieser bietet sich wunderbar als Gästezimmer oder Hobbyraum an.
Ergänzend finden Sie auf dieser Ebene zwei Kellerräume die für ausreichend Stauraum sorgen.
Als Highlights dieser Immobilie sind der Weinkeller mit einem speziell verbautem Kühlsystem, ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin und ein Brunnen im Garten zu erwähnen.
Die Gesamtgrundstücksfläche von ca. 724m² teilt sich wie folgt auf:
Grundstücksfläche: ca. 574m²
Gemeinschaftsflächen: ca. 150m²
(inkl. zwei Garagen)
Renovierungsarbeiten:
2006: Heizungserneuerung
2000: Dacharbeiten => neue Dachpappe, Kiesschicht und Dachluke im Badezimmer
1991: Einbruchsichere Fenster & Terrassentüre
1975: Hausanbau - Westseite
Ausstattung
- Gartenbrunnen
- Überdachter Freisitz mit offenem Kamin und Heizstrahlern
- Geräteschuppen
- zwei Einzelgaragen (je 15.000€)
- Brennwertheizung
- Hobbyraum
- Teilunterkellert
- Glasfaser Internetleitung von 250mbit
Sonstige Informationen
Bei der Visualisierung handelt es sich um reine Umbauinspirationen.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Lage
Regensburg Kumpfmühl-Königswiesen
Entfernungen
Innenstadt: ca. 3km
Allgemeinärzte: ca. 400m
Supermarkt: ca. 650m
Köwe-Einkaufszentrum: ca. 1,1km
Arcaden: ca. 2,2km
Grundschule: ca. 500m
Kindergarten: ca. 1,3km
Gymnasium: ca. 550m
Autobahn A93: ca. 1,2km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.